Se trata de unas viviendas alquiladas turísticamente sin prestación de otros servicios, por ende, operación exenta de IVA y los ingresos tributan como rendimiento capital inmobiliario. Se procede a la contratación de una persona a jornada completa para limpiar cada vez que salen y entran los turistas. ¿Pasaría a considerarse una actividad empresarial y sería una operación sujeta a IVA?
Usted es propietario de un local que tiene alquilado. No obstante, el arrendatario le ha comunicado que no va a renovar el contrato (que vence próximamente) y que abandonará el local. Le indicamos cómo actuar para reducir sus costes fiscales.
Una empresa de construcción ejecuta obras de instalación de ascensores en comunidades de propietarios. En el proyecto se contempla que se trata de supresión de barreras arquitectónicas. ¿Qué tipo de IVA aplicaríamos en este caso? ¿Se podría considerar una obra análoga a la rehabilitación en alguna circunstancia?
Supuesto. Puede ocurrir que en una compraventa su empresa repercuta más IVA de la cuenta (por ejemplo, al repercutir un tipo del 21% cuando lo correcto es el 10%, o por una sentencia judicial que resuelva la propia compraventa). En estos casos, el IVA deberá ser rectificado en el plazo de cuatro años desde la operación (en caso de cálculo incorrecto), o desde que se produzcan las circunstancias que obliguen a modificar el impuesto. Hecha la rectificación, tendrá dos opciones:
Supuesto. A causa de la exigua rentabilidad de muchos activos financieros, cada vez más inversores se plantean invertir en arte. Contamos los principales aspectos a tener en cuenta respecto a la compraventa de este tipo de activos.
